7月烟台楼市月报 成交均价7848元/㎡ 佰和悦府居成交榜首

腾讯房产烟台站2017-08-01 15:55
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腾讯房产烟台站讯烟台楼市月报2017年7月,数据来源锐理数据:

6月烟台楼市月报 成交均价7399元/㎡ 华明星海湾居成交榜首

一、资讯速递>>>发改委:2017年全面实施居住证制度

国家发展和改革委员会日前透露,2017年推进城镇化的首要任务仍然是推动非户籍人口在城市落户,今年将从四个方面推进工作,并且表示,2017年将全面实施居住证制度

二、土地市场:

土地供求——本月烟台商住类土地市场无新增供应;成交4宗,位于牟平区3宗,福山区1宗,总建筑面积21.26万 ㎡,总成交金额2.38亿元,溢价率为0。

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本月土地供应明细——本月土地供应明细——本月商住类土地无新增供应。

本月土地成交明细——本月商住类土地成交4宗,牟平区3宗,福山区1宗,建筑面积21.26万 ㎡。

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本月土地成交位置分布图

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三、房地产市场

1、供销价——本月商品房市场新增供应46.1万 ㎡,环比下降10%,同比下降21%;成交85.3万 ㎡,环比上涨34%,同比上涨67%;成交均价7847元/ ㎡,同比上升15%。

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烟台市商品住宅供求价月度走势

2、本月新增供应明细

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3、住宅存量——本月住宅市场可售存量为423万 ㎡,环比下降9%,同比下降20%;由于成交量增加,存销比降为5个月。

区域存量——芝罘区可售存量最高,其次为牟平区;开发区存销比最低为2个月,莱山区、高新区最高均为10个月。

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4、面积段成交——从供应看,60-90 ㎡刚需产品供应量最高1688套;从成交来看,90-110 ㎡首改产品成交量最高2319套,其次为110-145 ㎡改善产品2203套,改善型产品的需求量逐渐增加。

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