7.31-8.6烟台成交均价7634元/㎡ 中海国际社区成交居首

腾讯房产烟台站2017-08-08 06:02
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腾讯房产烟台站讯烟台楼市周报2017年第31周(7.31-8.6),数据来源:锐理数据

7.3-7.9烟台楼市周报 成交1804套 佰和悦府居首

一、资讯速递>>>烟台出新政支持新产业用地 养老医疗用地严禁开发房地产

养老医疗用地严禁开发房地产,烟台出台新政支持新产业用地,创新土地供给模式,激活产业发展新动能。《关于创新用地模式落实产业用地政策的实施意见》提出,我市将积极推行新型用地模式,拓展大众创业、万众创新等各类新经济、新产业、新业态、新模式用地空间。

新政通过开发地下四层不再收土地出让金、边远海岛建旅游项目按成本供地、严禁养老医疗用地进行房地产开发、存量房产建众创空间土地用途不变、一宗地可建多种功能建筑、电影院、旅游厕所可用配建方式供地、产业用地实行弹性年期出让方式、“僵尸企业”用地退出转产兼并重组等措施将城市更新与产业升级融合发展,逼出土地“含金量”。

二、土地市场:

本周土地供应——本周商住类土地供应2宗,芝罘区和莱山区各1宗。

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本周土地成交——本周商住类土地无成交。

三、房地产市场

1、供销价——本周住宅市场新增供应1106套,面积11.8万 ㎡;成交1219套,面积12.9万 ㎡,环比下降8%;成交均价7634元/ ㎡,环比上涨3%。

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2、住宅存量——本周住宅市场可售存量为416.9万 ㎡,环比下降2%;因成交量减少,存销比升为32个周。

存量占比——各区域可售存量芝罘区占比22%为首,其次为牟平区占21%。

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3、各区域成交——从供应来看,开发区供应量最多;从成交来看,开发区位居成交榜首3.58万 ㎡,芝罘区2.89万 ㎡位列第二。

面积段情况——从供应来看,90-110 ㎡首改产品供应最多;从成交来看,60-90 ㎡刚需产品成交套数最高,其次为90-110 ㎡首改产品。

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