8月烟台楼市月报 成交均价8154元/㎡ 泰颐新城成交榜首

腾讯房产烟台站2017-09-04 11:22

腾讯房产烟台站讯烟台楼市月报2017年8月,数据来源锐理数据:

8月烟台楼市月报 成交均价8154元/㎡ 泰颐新城成交榜首

一、资讯速递>>>新政:烟台出台促进房地产健康发展的意见十二条

为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策,加强和改进住房及用地供应管理,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。近日,烟台市人民政府下发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》(烟政办发〔2017〕23号)。

意见分为十二条,包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售(明码标价)、调整住房公积金贷款政策、加强房地产市场监管、加强土地出让供后监管、强化二手房交易监管、强化县市区政府主体责任、加强房地产调控制度建设、加强房地产市场舆论引导、探索建立“租购同权”制度。意见,8月15日开始执行,有效期至2018年8月15日,以往政策规定与本意见不一致的,以本意见为准。

二、土地市场:

土地供求——本月烟台商住类土地市场新增供应3宗,开发区、莱山区、芝罘区各1宗,供应建筑面积29.2万 ㎡;本月烟台商住类土地市场无成交。

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本月土地供应明细——本月商住类土地新增供应3宗,开发区、莱山区、芝罘区各1宗,莱山区文经学院南地块暂已终止。

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本月土地成交明细——本月商住类土地无成交。

三、房地产市场

1、供销价——本月商品房市场新增供应56.9万 ㎡,环比上涨24%,同比上涨94%;成交55.2万 ㎡,环比下降35%,同比上涨25%;成交均价8154元/ ㎡,同比上升16%。

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烟台市商品住宅供求价月度走势

2、本月新增供应明细

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3、住宅存量——本月住宅市场可售存量为427.2万 ㎡,环比上涨1%,同比下降19%;由于成交量减少,存销比升为8个月。

区域存量——芝罘区可售存量最高,其次为开发区;福山区、莱山区存销比最低均为7个月,牟平区最高为14个月。

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4、面积段成交——从供应看,90-110 ㎡首改产品供应量最高2153套;从成交看,60-90 ㎡刚需产品成交量最高1745套,其次为90-110 ㎡首改产品1286套,总体上看,刚需客户需求量较高。

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