10月烟台楼市月报 成交均价8433元/㎡ 万科翡翠湾成交居首

腾讯房产烟台站2017-11-02 09:11

​​​PART1.行业资讯

全国资讯​

国土部部署检查71大中城市住宅用地出让合同执行情况

为促进已供应住宅用地尽快实现供给,9月下旬国土资源部门部署对70个大中城市开展住宅用地出让合同执行情况检查,并要求11月30日前完成。此次检查的范围包括70个大中城市和热点城市苏州市,省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。

检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点为按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。 其中国土资源部还明确了三个检查工作环节,包括城市开展自查,省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导,以及国土资源部调研、督导。据悉,此次检查的主要目的在于促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给,通过检查督促加快住宅用地开发建设,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

发改委、住建部部署开展商品房销售价格行为联合检查

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。

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一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价; 二、未按规定实行“一套一标” ; 三、标示信息不全,没按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价; 四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择; 五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费; 七、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格; 八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; 九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

大会报告:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

大会提出,提高保障和改善民生水平,加强和创新社会治理。指出,为什么人的问题,是检验一个政党、一个政权性质的试金石。必须始终把人民利益摆在至高无上的地位,让改革发展成果更多更公平惠及全体人民,朝着实现全体人民共同富裕不断迈进。 其中他提及,加强社会保障体系建设。全面建成覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续的多层次社会保障体系。全面实施全民参保计划。完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度,尽快实现养老保险全国统筹。完善统一的城乡居民基本医疗保险制度和大病保险制度。完善失业、工伤保险制度。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

年内开展第三次全国土地调查 预计2020年完成

10月16日消息显示,经总理签批,日前印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》,决定自2017年起开展第三次全国土地调查。《通知》明确,第三次全国土地调查的对象是我国陆地国土。调查的主要内容是土地利用现状及变化情况,包括地类、位置、面积、分布等状况;土地权属及变化情况,包括土地的所有权和使用权状况;土地条件,包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。

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《通知》强调,调查以形成2019年12月31日为标准时点的全国土地利用现状数据为目标。具体安排是2017年第四季度开展准备工作;2018年1月至2019年6月,组织开展实地调查和数据库建设;2019年下半年,完成调查成果整理、数据更新、成果汇交,汇总形成调查基本数据;2020年,汇总调查数据,完成调查工作验收、成果发布等工作。


山东资讯

前三季度山东省棚改提前超额完成全年任务

23日从山东省住建厅官网获悉,前三季度,我省民生工程进展顺利,全省棚户区改造基本建成60.3万套,基本建成率184.1%,提前超额完成全年任务,老旧住宅小区整治改造项目开工62.8万户、5028万平方米,开工率达到93.8%。

今年前三季度,我省住建经济保持稳中向好的发展态势,房地产市场总体平稳。我省加强房地产市场调控,强化细化责任,合理引导住房需求,商品房销售升温势头初步得到遏制,三四线城市量增价涨态势有所改观,市场总体运行平稳。建筑业快速增长。全省建筑业实现总产值8424.9亿元、新签工程承包合同额9450.2亿元,同比分别增长20.3%和23.7%,均为近五年来最高增速。

环渤海潍烟高铁建设前期工作启动 2018年开工

从烟台市发改委获悉,10月21日潍烟高铁项目工作组和招标代理机构山东德勤招标评估造价咨询有限公司,签发了中国铁路设计集团有限公司中标潍烟高铁可研及勘察设计通知书,项目可研、勘察、设计等各项具体工作全面正式启动。

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潍烟高铁位于山东省东北部沿海一带,途经潍坊、青岛、烟台市,是环渤海高铁和山东省“三横五纵”快速铁路网中“北部一横”重要组成部分。根据招投标文件,中国铁路设计集团有限公司承担潍烟高铁项目的可研编制评审,全部支持性文件编制、评审、取得相关批复(或备案),定测、补充定测、初步设计、施工图设计及相关评审(不含站房设计),配合项目业主完成项目各阶段报批工作。并要精心谋划、措施到位,与业主方齐心协力开展好各项工作,确保2018年开工建设。


烟台规划

烟台:朝阳街所城区片安置房规划10月公布

按照市委提出的“最好地段、最好设计、最好配套、最好质量”的要求,朝阳(一期)、所城两区片搬迁安置房将按高标准加紧建设,预计南山公园东侧地块安置房12月底前开工,峰山水库地块安置房明年3月底前开工,并将同步规划建设高水平的幼儿园、学校、医院等公共配套设施,确保安置房开工后两年内交房,让群众生活得更方便、更舒心、更满意,共享更加美好的生活。

工作人员告知两处安置房的建设规划都在加紧制定中,预计在10月份就将公布,请朝阳所城的住户们留意指挥部微信公众号“北部滨海开发”及各媒体报刊报道,及时了解信息。

烟台福山区明年计划启动9个“城中村”棚改

27日,在烟台福山区门楼镇仉村周村,400余户村民齐聚村委大院集中腾空交钥匙,现场领取房票、存单和部分现金。明年开春后,福山区将计划启动9个“城中村”棚改,具体包括城里、南关、芝阳、前埠、盐场、永福园、城西、姜刘疃、西北关。

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根据福山区棚改办的最新数据显示,17-19年,福山棚户区改造任务目标为8880户。今年,福山区在完成下达4个村1575户任务的基础上,8月下旬集中启动改造了9个村3500户。明年,福山棚改将逐步启动位于城区中心为主,连片规模较大、基础设施老旧、存在较大安全隐患的9个村的棚改。各级棚改工作小组将充分利用今年冬季时间,安排工作人员走村入户全面摸排,邀请城中村群众参观棚改安置房,快速推动棚改有序进行,努力将城区“补丁”变身为现代化小区、绿地景观和全民健身广场,进一步提升福山发展潜力,全力打造一座设施齐全、布局合理、环境优雅、洁净美丽的新型城区。

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