10.30-11.5烟台楼市均价9156元/㎡ 中海国际社区成交居首

腾讯房产烟台站锐理数据2017-11-06 15:30

PART1. 资讯速递

住建部、人民银行、银监会联合加强房地产反洗钱工作

住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,以促进房地产市场平稳健康发展。 一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;二是要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为,要加大查处力度。三是要求银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。四是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制,加强信息互通和部门间协作。五是要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务,开展客户身份识别,妥善保存客户身份资料和交易记录,规范购房款交付方式,报告可疑交易。

烟台明年再改造240个老旧小区 文化宫奇山等在列

2017年,我市对71个老旧小区、6.3万户进行了整治改造,截至10月底,竣工项目35个,其余项目年底前完工。明年我市将继续整治改造老旧小区240个,至2018年底将总计改造小区456个,受益居民达到26.6万户。老旧住宅小区,是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区(组团、楼院),小区须位于城镇建成区内国有土地上,住宅为多层以上楼房,且主体建筑基本完好(不含危旧房),未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。
老旧住宅小区综合整治改造是以保障和改善民生为宗旨,以便民、利民、为民、安民为目标,以健全完善制度、改善基础设施、加强环境整治、强化治安防范为重点的一项重要民生工程。

烟台土地利用总体规划正式获批实施

我市建设用地增加14.14万亩,烟台土地利用总体规划正式获批实施,市级重点项目用地需求得到有力保障。从烟台市国土局获悉,省政府日前正式批复《烟台市所辖12个县(市、区)和城区驻地镇(街道)土地利用总体规划(2006-2020年)调整完善方案》,这标志着我市土地利用总体规划调整完善成果正式获批。调整后,相比较原规划,耕地保有量减少3.72万亩,建设用地总规模增加14.14万亩,为全市经济社会发展预留了充足空间。
据介绍,新的规划为滨海大道预留规模4652亩,万华工业园3850亩,塔山南北路1508亩,朝阳、所城安置区(胜利路隧道口南端两侧)1503亩。市委市政府关注的重点项目用地得到全面有力保障,如,芝罘湾夹河沿线迎来新机遇 滨海西路沿线拓展发展空间。

烟台首套房贷利率多上浮10% 年末银行房贷趋紧

根据国家统计局最新公布的数据,截至2017年9月,烟台新建商品住宅环比价格已连续23个月上涨,其中9月环比上涨0.4%,涨幅较上月缩小0.1个百分点。 在楼市持续活跃的同时,烟台多家银行房贷政策则持续趋紧。尤其在年底贷款额度难言宽松的情况下,房贷利率更是升至高位。目前烟台多家银行的首套房贷款利率已上浮10%,最高能达到15%,且放贷时间有不同程度延迟。部分银行甚至表示,由于目前额度紧张,已经暂停办理房贷业务。
业内人士表示,四季度资金和贷款额度相对紧张,尤其年末将更加明显,因此各家银行都会严格控制房贷增量。从目前的情况来看,明年市场资金和房贷额度也不会明显宽松,首套房贷款利率预计很难出现明显回落,有意贷款购房的市民需根据自身的资金状况计算仔细,以免造成额外的资金压力。

PART2.土地市场

本周土地供应——本周商住类土地无供应。

本周土地成交——本周商住类土地成交1宗,位于芝罘区。

10.30-11.5烟台楼市均价9156元/㎡ 中海国际社区成交居首

本周土地成交位置分布图

10.30-11.5烟台楼市均价9156元/㎡ 中海国际社区成交居首

PART3.房地产市场

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