360°评测之中正公馆 蓁山山居生态多层洋房

腾讯房产烟台站2013-11-06 06:56
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【腾讯房产烟台站 楼盘评测】随着近年来房地产市场的过热与土地审批的收紧,多层住宅在市里已不多见。号称“大隐城央峰峦之上”的中正公馆位于烟台市芝罘区蓁山路西端,从地理位置上说,还是比较靠近市中心繁华地段的。

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◇本期评测楼盘:中正公馆

开 发 商:山东中正实业集团有限公司

楼盘地址:芝罘区烟台市芝罘区蓁山路西端(44、53路终点站)

售楼处地址:烟台芝罘区大海阳路71号(民航大厦北50米,乘坐9、15、19、27、56路车到)

物业类型:多层、板楼

销售状态:在售

售楼电话:400-699-0300转600

◇本期评测导读:

◇楼盘概况:芝罘区稀缺的以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区

◇交通情况:项目位于芝罘区蓁山路西端,公交站点有3路、57路、73路

◇项目景观:楼距宽敞,极致舒适,欧式园林使建筑与水景、山景和园林景观层层结合

◇户型分析:全明通透户型。多层74-109平户型,洋房114-172平户型。

◇周边配套:蓁山社区成熟配套

楼盘概况

“中正公馆”是山东中正集团的最新力作,坐落于蓁山路西端,临山而建,三面环山,拥有天然的坡地资源,坐享山居生态园林。项目总建筑面积约26万平方米,容积率仅为1.2,绿地率达到48%,是目前房地产市场最稀缺的以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区。周边居住氛围浓厚,交通便利,距离南大街主商圈只有5公里。

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交通情况

项目位于芝罘区蓁山路西端。周边邻近青年南路,交通比较便利。小区附近公交站点有3路、57路、73路。

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项目景观

项目主体建筑采用欧式元素与现代简约风格相融合,楼距宽敞,极致舒适。外墙全部采用真石漆,使楼体外观更有质感。在景观规划中以生态环境为主导,充分利用了坡地的地形优势,形成了由南向北层层退台、逐渐增高的三级阶梯式平面布局,其中以一大水景(如意水岸),2大主题广场(A区音乐广场、B区中心绿地广场),多个园林景观小品为主线,配以各式花坛、雕塑、跌水瀑布、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀其中,并引入了珍稀植被与大型花卉设计,使建筑与水景、山景和园林景观层层结合,各大主题景观串联呼应,贯穿整个项目,使您在小区的任何位置,都可欣赏到高品质的城市山林美景。

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户型分析

多层户型:全明通透户型,74-109平。

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目前34#这个户型比较热销,74平两居,原户型图有改动,现在是中间户不是打头房,卫生间移到斜对面衣帽间的位置。南北通透,一楼6900元/平起,总价50多万,非常实惠。

电梯洋房户型:

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周边配套

小区配套极为完善,南北两侧规划设计了2条小型商业步行街,品牌店、超市、社区医疗诊所、幼儿园、双语学校及休闲会所等一应俱全。

整个小区采用封闭式管理,由专业物业团队提供统一服务,引进现代城市社区管理理念,让住户享受到最优质的物业管理和服务,包括统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等,小区内部设置安防系统,包括周界防攀越系统,电子保安巡更系统,楼宇访问对讲系统,住宅联网报警系统,消防报警系统及消火栓、闭路监控系统等,在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境的影响,是实现改变居住就是改变生活的理想家园!

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