四大综合体扎堆开发区衡山路 未来两年内先后启用

四大综合体扎堆开发区衡山路 未来两年内先后启用

一条街从南到北先后有衡悦广场、万行广场、证大大拇指广场和正海广场,总计近一百万平方米的四大商业综合体扎堆;北端与开发区“中轴”长江路交汇,再次将商业版图“北延”,直接辐射天马中心广场和星颐广场两大商业综合体。无论是规模还是业态,烟台开发区衡山路都具备了“叫板”市区传统商业CBD海港路的底气。

记者昨日从开发区住建局获悉,衡山路四大综合体项目目前已全部进入施工阶段,并将于未来两年内先后启用。新衡山路的高调“亮相”,不仅标志着开发区老城区迈出向中心商圈转型的“脚步”,更意味着中心城区传统商圈格局将面临洗牌。

衡山路成开发区发力转型“支点”

1984年建区、而立之年的开发区,工业已高度发达,与之相比,现代服务业却是发展中的“软肋”。立足工业化基础,以城市化和城市现代化总方向,做亮做优服务业,变商业短板为转型跳板,成为开发区提升发展质量效益、领跑经济的新课题。

围绕这一目标,开发区高标准编制了新一轮城市精品规划,勾勒了一幅以大型综合体带动辐射、次第发力的发展蓝图。如今,一连串“蓝图”正走向现实,滨海景区、长江路片区、衡山路片区三大综合改造已全线铺开。沿长江路、衡山路一横一纵两大中轴线,星颐广场、万行广场等八大商业综合体次第布局绽放,以燎原之势点亮了开发区商业服务圈。

开发区规划局有关负责人介绍,从战略布局看,衡山路将作为开发区城市发展的新南北中轴线,向北衔接长江路传统商圈,向南则依托衡悦广场、欧尚等商业龙头,成为串联福山商业圈的“跷跷板”。整个衡山路片区内,将打造现代服务业集聚、政务服务集中区,特别是依托继衡悦广场、万行广场、证大大拇指广场和正海广场四大商业综合体,打造开发区的“海港路”,直接辐射芝罘区,构筑中心城区西部商业高地。

衡山路瞄准中心区西部“新海港路”

开发区衡山路片区东邻黄山路,西接凤台山路,北面是长江路,南面是沈海高速,总用地规模3.6平方公里。作为连接开发区与其它城区的南门户,开发区将衡山路片区作为总体规划中的公共服务轴之一,将主要布局行政办公、商业金融、文化娱乐、居住出行等功能,开辟成为开发区城市发展新的一条黄金生长线。

“未来开发区将通过衡山路发展轴逐步向四周扩展。”开发区房地产开发办相关负责人向记者介绍,衡山路南部将以商业综合体开发为主,打造开发区新“南大门”。目前开工的银和怡海衡悦广场、产联发万行广场和证大大拇指广场三大商业综合体,皆位于衡山路南端,“未来2—3年项目启用后,不仅直接带动衡山路区片及福山的商业繁荣,还向直接辐射芝罘老城市商圈。”

衡山路以北至天地广场路段,除正海综合体外,附近建筑将服务于整个衡山路片区,打造区域商业文化中心,形成一大繁华节点,与南部商业区交相辉映。

根据规划,依托衡山路为中轴线的衡山路片区,将起现代商业综合体为主要辐射点,辅以成熟现代生活区,以高层为主满足城市居住人口。“作为该片区的景观形象大道,衡山路将拓宽提升成开发区城市主干线。”开发区规划局有关人员介绍,规划中该片区绿地景观将从西面景观山脉延伸出各条绿色生态纽带,依次穿越整个规划区域,通过线性绿化走廊和新路网打造城市的方格网肌理,由生态绿化带链接各区域节点,形成一个具有编织感的花园式生态城区。

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[责任编辑:王攀]
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