12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

腾讯房产烟台站2017-01-06 07:57
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腾讯房产烟台讯 2016年楼市翘尾收官,与往年同期相比,供求热度较高。供应方面,本月23个新增预售,多数项目借助当前市场热销行情余温,积极补货冲刺年底业绩。成交方面,近期推盘项目集中网签加之部分项目年末集中补签,共同带动楼市成交5879套,再破月度峰值,形成楼市“暖冬”。

成交5879套同比上涨45.7%

12月全市六区成交均价7252元/㎡,环比11月上涨2.4%,同比去年上涨3.5%。今年年底楼市火热依旧,各房企借助市场热销行情,抢收年底业绩,成交量接连打破月度峰值记录;三方因素带动成交高位运行:一,年底推盘积极性依然高涨,近期开盘项目集中网签;二,近期取得预售项目集中补签;三、多个品牌成熟大盘持续跑量等。

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

成交走势图(数据来源:同策咨询)

新增供应4859套

12月烟台六区有23个项目新增供应,合计新增供应4859套、51.95万㎡,环比上月套数下滑14.4%、面积下滑9.4%。年底楼市供应较往年同期热度明显高涨,多个项目借助今年热销行情余温,积极补货,冲刺年底业绩。本月供应主力项目:福山区·第一国际新区新增供应684套,高新区·中海国际社区、芝罘区·香槟小镇、红星国际广场、天赐椿城、福山区·万科城市之光新增供应均在400-450套之间;其余项目多为小规模补货。

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

楼市新增走势图(数据来源:同策咨询)

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

新增明细(数据来源:同策咨询)

2宗土地成交

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

土地供求走势图(数据来源:同策咨询)

本月烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交,成交面积7.40万㎡,分别位于莱山区、高新区。

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

土地成交明细(数据来源:同策咨询)

去库存压力减小

12月全市六区新增4859套,全市成交5879套,新增量环比下滑14.4%,成交量环比上涨0.4%。本月供求比为0.8,去库存压力减小。

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

全市供求走势图(数据来源:同策咨询)

12月全市新增方面,芝罘区供应1777套,排名第一;福山区供应1511套,排名第二;开发区供应630套,排名第三;牟平区供应505套,排名第四;高新区供应436套,排名第五;莱山区无新增供应。12月全市成交方面,芝罘区成交1616套,排名第一;福山区成交1133套,排名第二;开发区成交1077套,排名第三;莱山区成交853套,排名第四;牟平区成交739套,排名第五;高新区成交461套,排名第六。从供求比来看,除芝罘区、福山区去库存压力增大,其他四区去库存压力均减小。

12月成交5879套再破月度峰值 2016年楼市翘尾收官

区域供求对比图(数据来源:同策咨询)

成交TOP10

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成交排名(数据来源:同策咨询)

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