4.17-4.23烟台楼市周报 成交1334套 中海国社居首

腾讯房产2017-04-25 11:04
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腾讯房产烟台站讯烟台楼市周报2017年第16周(4.17-4.23),数据来源锐理数据:

一、资讯速递>>> 新楼盘开售3个月不得涨价 山东打击囤房炒房

4月15日起,山东将开展为期半年的打击囤房炒房与项行劢。 开发企业取得预售许可后,须

按照核准的一房一价,面向社会公开销售,3个月内不得涨价,违者不予网签;3个月后房屋价栺确需调整时,须向房地产主管部门申报,

房地产主管部门按照年度涨幅不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核,超出的不予核准。

二、土地市场:

本周土地供应——本周商住类土地供应2宗,均来自牟平区

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本周土地成交——本周商住类土地成交暂无

三、房地产市场

1、本周住宅市场新增供应3251套,31.2万 ㎡;成交1334套,面积13.5万 ㎡,环比下降4%;成交均价6999元/ ㎡,环比下降1%。

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烟台市商品住宅供求价周度走势

2、本周烟台六区商品住宅供应项目明细

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3、住宅存量——本周住宅市场可售存量为505.3万 ㎡,环比上涨1%;由于成交下降丏有新增,存销比升为37个周。

存量占比——各区域可售存量开发区占比25%为首,其次为芝罘区23%。

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4、各区域供求——从供应来看,福山区位居新增供应榜首11.38万 ㎡,芝罘区9.19万 ㎡排名第二,开发区8.87万 ㎡位居第三;从成交来看,开发区位居成交榜首2.81万 ㎡,牟平区、芝罘区2.54万 ㎡位列第二。

面积段情况——从供应来看,90-110 ㎡首改户型供应量最多,其次为60-90 ㎡刚需产品;从成交来看,60-90 ㎡刚需两房户型成交套数最高,其次为90-110 ㎡首改产品。

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