4月烟台楼市月报 成交均价7178元/㎡ 中海国社居成交榜首

腾讯房产烟台站2017-05-05 06:17
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腾讯房产烟台站讯烟台楼市月报2017年4月,数据来源锐理数据:

一、资讯速递>>>烟台城轨1号线大部分从岩石层走 地质调查进展顺利

从有关部门获悉,烟台市区多条主干道上正在施工的是烟台城市轨道交通1号线前期地质调查工作,主要是对地下的土壤、岩石结构进行调查研究,涉及开发区、芝罘区、莱山区。根据《烟台市轨道交通线网规划调整》,最新的线网规划将烟台市城市轨道交通线网分为两个层次:分别是中心城区快线和中心城区骨干线。1号线、3号线覆盖烟台中心城区芝罘、莱山、开发区、福山四个中心组团,形成中心城区骨干网;2号线为烟台东翼快线,串联芝罘、莱山、牟平组团;4号线为烟台西翼快线,串联芝罘、福山、开发区、八角组团,并连接蓬莱国际机场。

二、土地市场:

土地供求——本月烟台商住类土地市场供应4宗,建筑面积22.16万㎡;成交1宗,位于福山区,总建筑面积16.15万㎡,总成交金额1.4亿元,溢价率为0%。

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本月土地供应明细——本月商住类土地供应4宗,高新区、牟平区各2宗。

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本月土地成交明细——本月商住类土地成交仅1宗,建筑面积16.15万㎡,位于福山区奥林锋情以北。

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三、房地产市场

1、供销价——本月楼市供销火热,商品房市场新增供应65.3万㎡,环比上涨64%,同比下降11%;成交60.97万㎡,环比下降1%,同比上涨39%;成交均价7178元/㎡,环比下降6%,同比上升1%。

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烟台市商品住宅供求价月度走势

2、本月新增供应明细

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3、住宅存量——本月住宅市场可售存量为501.4万㎡,环比下降2%,同比下降6%;由于成交量、供应量较上月均有所增加,存销比不变仍为9个月。

区域存量——开发区可售存量最高,其次为芝罘区;高新区存销比最低为5个月,牟平区最高为13个月。

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4、面积段成交——从供应看,90-110㎡首改三居产品供应量最高1962套;从成交来看,60-90㎡刚需产品成交量最高1946套,其次为90-110㎡首改产品1720套,110-145改善产品成交量上涨幅度较大。

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