6月烟台楼市月报 成交均价7399元/㎡ 华明星海湾居成交榜首

腾讯房产烟台站2017-07-03 17:18
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腾讯房产烟台站讯烟台楼市月报2017年6月,数据来源锐理数据:

一、资讯速递>>>全国已有20家银行停止房贷 房贷利率或再上高点

北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。

二、土地市场:

土地供求——本月烟台商住类土地市场供应5宗,建筑面积24.93万 ㎡;成交6宗,位于开发区4宗,高新区、莱山区各1宗,总建筑面积72.14万 ㎡,总成交金额10.18亿元,溢价率为36.21%。

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本月土地供应明细——本月商住类土地供应5宗,其中牟平区4宗,福山区1宗。

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本月土地成交明细——本月商住类土地成交6宗,开发区4宗,高新区、莱山区各1宗,建筑面积72.14万 ㎡。

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本月土地成交位置分布图

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三、房地产市场

1、供销价——本月商品房市场新增供应51.2万 ㎡,环比上涨13%,同比上涨5.6%;成交63.5万 ㎡,环比下降20%,同比上涨42%;成交均价7843元/ ㎡,环比上升9%,同比上升16%。

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烟台市商品住宅供求价月度走势

2、本月新增供应明细

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3、住宅存量——本月住宅市场可售存量为465万 ㎡,环比上涨1%,同比下降15%;由于成交量减少,存销比升为8个月。

区域存量——分区域来看,开发区可售存量最高,其次为芝罘区;莱山区存销比最低为5个月,牟平区最高为14个月。

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4、面积段成交——从供应看,110-145 ㎡改善产品供应量最高1801套;从成交来看,60-90 ㎡刚需产品成交量最高2189套,其次为90-110 ㎡首改产品1691套。

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