8.7-8.13烟台成交均价7709元/㎡ 城发泰颐新城成交居首

腾讯房产烟台站2017-08-14 15:56
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腾讯房产烟台站讯烟台楼市周报2017年第32周(8.7-8.13),数据来源:锐理数据

7.3-7.9烟台楼市周报 成交1804套 佰和悦府居首

一、资讯速递>>>烟台多家银行收紧首套房贷款 部分利率上浮20%

在严厉的楼市调控政策以及银根紧缩的影响下,烟台多家银行的房贷政策进入了严控期,甚至首套房贷款政策也随之一再收紧。目前市区不少银行银行对首套房贷款也开始执行基准利率上浮的政策,最高上浮幅度达到20%,同时放款时间也普遍延长。

2017年以来,烟台多家银行相继收紧首套房的贷款政策,或提高最低首付比例,或取消利率折扣恢复至基准利率。然而随着多地楼市调控政策的深化,以及市场资金流动性紧张的影响,不少银行的首套房贷款利率已在基准利率4.9%的基础上有所上浮。还有多家银行则表示首套房贷款利率会根据客户资质情况、房产项目等有所不同,但现在已经是基准利率至上浮10%左右,已经没有任何折扣优惠。此外,各银行对二手房和二套房的贷款利率要更高,上浮幅度较首套房还要高出5-10个百分点。

二、土地市场:

本周土地供应——本周商住类土地供应1宗,位于开发区。

8.7-8.13烟台成交均价7709元/㎡ 城发泰颐新城成交居首

本周土地成交——本周商住类土地无成交。

三、房地产市场

1、供销价——本周住宅市场无新增;成交1087套,面积11.4万 ㎡,环比下降11%;成交均价7709元/ ㎡,环比上涨1%。

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2、住宅存量——本周住宅市场可售存量为428.3万 ㎡,环比上涨3%;因成交量减少,存销比升为37个周。

存量占比——各区域可售存量开发区占比23%为首,其次为芝罘区占22%。

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3、各区域成交——从成交来看,芝罘区位居成交榜首3万 ㎡,开发区2.82万 ㎡位列第二。

面积段情况——从成交来看,60-90 ㎡刚需产品成交套数最高,其次为90-110 ㎡首改产品。

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