8.28-9.3烟台成交均价7711元/㎡ 万光山海城成交居首

腾讯房产烟台站2017-09-04 16:10

腾讯房产烟台站讯烟台楼市周报2017年第35周(8.28-9.3),数据来源:锐理数据

7.3-7.9烟台楼市周报 成交1804套 佰和悦府居首

一、资讯速递>>>北马路区片非住宅年底前完成征收 明年1月开工建设

近日,《环芝罘湾区片改造提升意见》正式出台,备受关注的北马路区片改造将于年底前完成非住宅征收,明年1月开工建设。大庙安置房建设也将于年底前完成施工许可证办理。

按计划,北马路区片改造内容划分为非住宅征收、道路拓宽改造、大庙安置房建设三部分。非住宅征收方面,8月30日前研究制定征收补偿方案,征收补偿资金到位,并确定安置房源,12月底前完成征收。道路拓宽改造方面,12月底前完成施工招投标,2018年1月份开工建设,4月底完工。大庙安置房建设方面,9月上旬完成土地摘牌,9月下旬完成项目立项、土地出让合同签订、用地规划许可证办理,10月底完成不动产证办理,11月上旬完成规划许可证办理,12月上旬完成施工图审查、总承包招标,12月下旬完成施工许可证办理,进行主体施工。

二、土地市场:

本周土地供应——本周商住类土地供应2宗,为莱山区大庄旧村改造地块。

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本周土地成交——本周商住类土地无成交。

三、房地产市场

1、供销价——本周住宅市场新增供应2.7万 ㎡;成交1119套,面积12.1万 ㎡,环比上涨32%;成交均价7711元/ ㎡,环比上涨3%。

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2、住宅存量——本周住宅市场可售存量为424.6万 ㎡,环比上涨2%;因成交量增加,存销比降为35个周。

存量占比——各区域可售存量芝罘区占比22%为首,其次为开发区、牟平区各占21%。

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3、各区域成交——从供应来看,莱山区供应量最多;从成交来看,开发区位居成交榜首3.63万 ㎡,莱山区2.2万 ㎡位列第二。

面积段情况——从供应来看,60-90 ㎡刚需产品供应最多;从成交来看,60-90 ㎡刚需产品成交套数最高,其次为90-110 ㎡首改产品。

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