10.23-10.29烟台楼市均价7876元/㎡ 力高阳光海岸成交居首

腾讯房产烟台站2017-10-30 15:38

PART1. 资讯速递

住建部王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不松劲

10月22日上午,大会新闻中心以“满足人民新期待,保障改善民生”为主题的第五场记者招待会召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在会上就住建领域工作进行了情况介绍。

王蒙徽介绍,党的十八大以来,住房和城乡建设事业改革发展取得了巨大的成就。具体体现在以下四个方面: 第一,住房保障成就显著,近八千万困难群众改善了住房条件。第二,房地产调控成效显现,房地产市场总体保持稳定。第三,城市规划改革深入推进,城市发展方式在加快转变。第四,城市建设水平不断提高,城市环境更加生态宜居。下一步,住房城乡建设部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。特别是按照大会提出的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

发改委、住建部部署开展商品房销售价格行为联合检查

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。

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​一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价; 二、未按规定实行“一套一标”; 三、标示信息不全,没按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价; 四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择; 五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易; 六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费; 七、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格; 八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; 九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

前三季度山东省棚改提前超额完成全年任务

23日从山东省住建厅官网获悉,前三季度,我省民生工程进展顺利,全省棚户区改造基本建成60.3万套,基本建成率184.1%,提前超额完成全年任务,老旧住宅小区整治改造项目开工62.8万户、5028万平方米,开工率达到93.8%。

今年前三季度,我省住建经济保持稳中向好的发展态势,房地产市场总体平稳。我省加强房地产市场调控,强化细化责任,合理引导住房需求,商品房销售升温势头初步得到遏制,三四线城市量增价涨态势有所改观,市场总体运行平稳。建筑业快速增长。全省建筑业实现总产值8424.9亿元、新签工程承包合同额9450.2亿元,同比分别增长20.3%和23.7%,均为近五年来最高增速。

烟台福山区明年计划启动9个“城中村”棚改

27日,在烟台福山区门楼镇仉村周村,400余户村民齐聚村委大院集中腾空交钥匙,现场领取房票、存单和部分现金。明年开春后,福山区将计划启动9个“城中村”棚改,具体包括城里、南关、芝阳、前埠、盐场、永福园、城西、姜刘疃、西北关。根据福山区棚改办的最新数据显示,17-19年,福山棚户区改造任务目标为8880户。

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​今年,福山区在完成下达4个村1575户任务的基础上,8月下旬集中启动改造了9个村3500户。明年,福山棚改将逐步启动位于城区中心为主,连片规模较大、基础设施老旧、存在较大安全隐患的9个村的棚改。各级棚改工作小组将充分利用今年冬季时间,安排工作人员走村入户全面摸排,邀请城中村群众参观棚改安置房,快速推动棚改有序进行,努力将城区“补丁”变身为现代化小区、绿地景观和全民健身广场,进一步提升福山发展潜力,全力打造一座设施齐全、布局合理、环境优雅、洁净美丽的新型城区。

PART2.土地市场

土地供应

​本周土地供应——本周商住类土地供应5宗,其中牟平区4宗,莱山区1宗。

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土地成交​

​本周土地成交——本周商住类土地暂无成交。

PART3.房地产市场

住宅市场

供销价——本周住宅市场新增供应684套,面积9.3万 ㎡;成交1341套,面积13.5万 ㎡,环比下降7%;成交均价7876元/ ㎡,环比下降6.8%。

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住宅存量——本周住宅市场可售存量为385.3万 ㎡,环比上涨1%;因成交量减少,存销比升为29个周。

存量占比——各区域可售存量芝罘区、牟平区均占22%为首,其次为开发区占20%。​

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各区域成交——从供应来看,芝罘区供应5.89万 ㎡,位居供应榜首,主要来自万科御龙山;从成交来看,高新区位居成交榜首4.12万 ㎡,主要由于力高阳光海岸加推后集中网签,开发区2.86万 ㎡位列第二。

面积段情况——从供应来看,110-145 ㎡改善产品供应最高;从成交来看,60-90 ㎡刚需产品成交套数最高,其次为90-110 ㎡首改产品。​

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商业市场

供求——本周商业市场新增供应0.06万 ㎡,源于城发泰颐新城;成交37套,面积0.37万 ㎡,环比上涨36%,成交均价12331元/ ㎡,成交主力为牟平区世达广场。

存量——本周商业市场可售存量为133.07万 ㎡;由于成交量增加,存销比降为356个周。

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​办公市场

供求——本周办公市场无新增;成交14套,成交面积0.15万 ㎡,环比下降19%,成交均价8938元/ ㎡。成交主要源自开发区海信天山郡。

存量——本周办公市场可售存量为57.92万 ㎡;由于成交量减少,本周存销比降至375个周。

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公寓市场

供求——本周公寓市场无新增;成交105套,面积0.61万 ㎡,环比下降17%,成交均价9346元/ ㎡。成交主力莱山区弘邦宝第。

存量——本周公寓市场可售存量为60.55万 ㎡,因成交量减少,存销比升为99个周。

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​PART4.排行榜

商品房排行榜

本周力高阳光海岸集中备案位列销售套数、面积及金额榜首;融创迩海位列销售套数、销售面积榜第二;中海城市广场位列销售金额榜第二。

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商品住宅排行榜

本周力高阳光海岸集中备案位列销售套数、面积及金额榜首;融创迩海位列销售套数、销售面积榜第二;中海城市广场位列销售金额榜第二。

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房企排行榜

本周力高地产位列销售套数、面积及金额榜首;融创中国位列销售套数、面积榜第二;中海地产位居销售金额榜第二。

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​PART5.项目关注

开盘统计

本周共监测4个重点项目开盘。

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​活动动态

本周重点项目活动动态关注

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