CONECT 目录
享受生活的地产人

他爱玩奇石,不大的会所里面随处可见他收藏的奇石,每一件都可以说的津津乐道……他爱好茶艺,每每有客人拜访,总会热情的邀至茶几,娴熟的泡上一壶红茶,在袅袅升起的水雾茶香中侃侃而谈……他熟知地产,却不愿局限其中,更多时候是站在更高的角度来解读地产……他就是烟台人言信市场咨询有限公司董事长彭正勇先生。

拟邀嘉宾:聂梅生

全联房地产商会名誉会长、精瑞(中国)不动产研究院主席 清华大学客座教授、博士生导师、 联合国人居最佳范例奖评委、世界生产力科学院院士

拟邀嘉宾:任志强

华远集团总裁、华远地产股份有限公司董事长 北京师范大学客座教授

拟邀嘉宾:张雪舟

全联房地产商会执委会主任 精瑞(中国)不动产研究院院长

拟邀嘉宾:黎振伟

世联地产首席技术官、 泰盈置业集团总裁、国内资深房地产专家 北京大学、清华大学房地产MBA客座教授

拟邀嘉宾:李万明

盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司总裁、清华大学博士

活动概况

全联房地产商会和烟台市工商联房地产业商会决定于2013年6月25日举办“第二届山东半岛房地产创新发展论坛”。届时地产界大佬任志强将重返故乡,与聂梅生、张雪舟、黎振伟、李万明等专家学者齐聚烟台,共同参加由全国工商联房地产商会、烟台市工商联房地产业商会举办的第二届山东半岛房地产创新发展论坛......

第二届山东半岛房地产创新发展论坛将于6月25日在烟台开幕,在开幕前夕,腾讯房产有幸采访到本届论坛的执行公司负责人——烟台人言信市场咨询有限公司董事长彭正勇先生,提前对此次高峰论坛进行解密:


  腾讯房产:关于举办山东半岛房地产创新发展论坛的初衷:
  彭正勇先生:创办此次高峰论坛的初衷,是想把国内外一些新的思路、观点带到烟台,希望能推动烟台房产行业的开发商、设计单位等与时俱进,与时代同步。建筑是有生命的,建筑的价值是延续的。我不希望看到一个城市中有太多同质化的建筑,希望能看到投资商、开发商、材料商共同为房地产的发展创造出新的、有差异化、有个性的东西,如人性、服务、配套功能等方面。通过去年首届山东半岛房地产创新发展论坛的尝试,我从深层次了解到,类似高峰论坛这样的业界活动,对于推动房地产业的向前发展、促进行业内的交流与学习,是非常有意义的。同时它还更具有一定的社会意义。因此我感觉这个事情值得再去做。同时也希望烟台越来越多的机构一起来做,共同来推动房地产行业的进步,进一步增加对社会进步的影响,希望能挖掘的更宽,更加深入,参与度更加广泛。
  峰会、论坛是一种会展经济、无烟产业,这是一种高收入、高赢利的行业,可以将烟台的城市形象更快更好的传递出去,同时可以用烟台的良好形象吸引到更多的会展经济形态落户烟台,带动城市经济发展。


  腾讯房产:为什么要在烟台创办高峰论坛:
  彭正勇先生:因为我太太是烟台人,我认为应该为烟台做一些事情(笑)。
  类似的峰会在周边一些大城市——如青岛有很多,不只是政府推动在举办,更多的是市场化、商业化运作的峰会,而类似这种高峰论坛,更多的是站在一个相当的高度上对一个城市、区域的解读,对于烟台房地产市场、甚至经济市场的影响是具有积极的推动作用。
  同时,在烟台举办这样一个高峰论坛,也取决于烟台的地理位置、政策节点。政府提出建设环渤海经济区及蓝色经济区的指导性政策,烟台正好有这个地理优势,因此具有先天的条件;同时,环渤海经济区位于东北重工业经济区、珠三角、长三角经济区中间,烟台又处于环渤海经济区的一个中心纽带位置,可以恰如其分的将各个区域的优势融合到自身发展中来。


  腾讯房产:今年的嘉宾阵营是怎样的?
  彭正勇先生:本届论坛拟邀嘉宾有全国工商联房地产商会会长、精瑞(中国)不动产研究院主席、清华大学客座教授、博士生导师、联合国人居最佳范例奖评委、世界生产力科学院院士聂梅生女士;华远集团总裁、华远地产股份有限公司董事长、北京师范大学客座教授任志强先生;全国工商联房地产商会执委会主任、精瑞(中国)不动产研究院院长张雪舟先生;世联地产首席技术官、泰盈置业集团总裁、国内资深房地产专家、北京大学、清华大学房地产MBA客座教授黎振伟先生;盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限、公司总裁、清华大学博士李万明先生。
  其中任志强先生时常会有些非常犀利观点的观点引发人们的讨论甚至争辩,但我认为他的观点是通过分析得出来的结论,是经得起推敲的。
  作为全国工商联房地产商会会长的聂梅生女士,非常难得的连续两届来到我们的创新发展论坛,她是带着一种使命来交流,从宏观到微观,会给我们传递一些很清晰的信号,非常值得大家为之思考。


  腾讯房产:新政府提出的新型城镇化建设,对烟台会有怎样的影响?
  彭正勇先生:新型城镇化是政府近期提出的一个新的战略方向。新型城镇化的发展需要与当地经济结合好,而如何去引导市场、遵循市场规律,高峰论坛邀请来的嘉宾可以站在一个新的高度去解读,会有一些新的认识、新的理念传递给我们,给我们一个参考。
  就我个人而言,我认为政府提出新型城镇化正处于一个非常好的时间节点。首先,农村劳动力大量流失,部分地区耕地出现闲置状况,在这一时间节点下,农业集约化发展势在必行;其次,新型城镇化的发展可以提高城市配套功能的完善,对城市发展有一个积极推动作用;再次,城镇化是历史发展的必然趋势。李克强总理说:我国城镇化率刚超过50%,如按户籍人口计算仅35%左右,远低于发达国家近80%的平均水平。差距就是潜力。从城市化发展规律来看,今后一二十年我国城镇化率将不断提高,每年将有相当数量农村富余劳动力及人口转移到城市,这将带来投资的大幅增长和消费的快速增加,也会给城市发展提供多层次的人力资源。
  但城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积的扩张,更重要的是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的重要转变。


  腾讯房产:蓝色经济区对烟台的发展会有哪些影响?
  彭正勇先生:蓝色经济区是环渤海经济区这个概念的一个新高度。烟台具有良好的基础,有资源、有环境;烟台空气、水质好,适合一些新兴产业的孵化与发展。


  腾讯房产:您对烟台房地产市场有哪些期望?
  彭正勇先生:对于烟台房产市场的期望,是希望烟台房地产市场快速、友好、健康发展,符合城市发展定位、周边环境需求,充分利用每一寸资源。
  至于个人对于“房屋”的想法,则是“人均30㎡足矣”。我从业20余年来,一直给周围的人传递一个信息:房地产要注重价值,不要只着眼价格。很多时候我们一直在关注价格的变化,而没有关注价值的变化。住宅的价值不只包括建筑,更有节能、环保、舒适、人性化、软环境(细致入微的服务,安全,舒畅,自由)等方面,价格是我们能直观感受到的,但价值可能是看不见摸不着的,只有我们沉下心来才能体会得到。
  我感觉,在不远的将来,烟台就会出现这种既注重“硬件”,又注重“软件”的好建筑出现。

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