2016年3月31日 2期 作者:张媛媛

小两口离婚,婆婆能要回买婚房的钱吗?

2006年,孙女士出钱给儿子儿媳买了一套房。因为当时亲家公吴先生的单位恰好有福利购房政策,孙女士把钱打给了亲家。因为是以吴先生的名义申请的福利房,所以房子登记在了亲家夫妻俩名下。不过,双方约定,虽然房子登记在在吴先生夫妻名下,但等到吴先生退休,就要把房子过户给儿子儿媳。但孙女士怎么也没想到,房子还没过户,儿子就离婚了。亲家自然也不再愿意把房子过户。于是,孙女士把吴先生告上法院,要求偿还10年前15万多元的购房款和房屋溢价损失。孙女士能要回当初买婚房的钱吗? …[详细]

 

如何区分婚前买房和婚后买房?学问大着呢!                   

 

新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的,小编整理了一些相关资料,下面我们就去了解下婚前婚后买房区别。

新婚姻法规定婚前买房属于个人财产新婚姻法规定婚前买房属于个人财产

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

 

婚后父母出资买房,怎样最大限度保障各自权益?               

 

腾讯网友杨女士表示:即将踏入婚姻的殿堂,男方父母准备为他们结婚出全款买房,女方则负责装修家具的钱款,杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?

父母出钱买房,怎样最大限度保障各自权益?父母出钱买房,怎样最大限度保障各自权益?

专家解读:由于是杨女士另一半的父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,杨女士没有份。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

 

新婚姻法婚后买房的注意事项。                             

 

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。

新婚姻法婚后买房的注意的四个事项新婚姻法婚后买房的注意的四个事项

1、签约双方亲自到场。在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键。夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。

3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。

4、所占份额提前定。夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

网友观点:一位即将结婚的小杨先生表示,婚房首付是爸妈付的,房贷由两个人共同承担。房产证上写的两人的名字,不想做什么财产比例划分,既然打算结婚了,就没必要搞那么多手续,会伤了感情!

结语

专家表示最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

小编欢迎各界人士爆料买房过程中新鲜事、好玩事亦或是囧事、糗事,吐槽热线:400-700-1234转665066。

  • 芝罘区

  • 莱山区

  • 高新区

  • 福山区

  • 开发区

星尚花园酒店

免费热线:400-700-1234 转 664996

最低:4500元/平

点击详情








烟台华润中心

免费热线:400-700-1234 转 665020

价格:暂无

点击详情








力高阳光海岸

免费热线:400-700-1234 转 665078

最低:5090元/平

点击详情








铂悦府

免费热线:400-700-1234 转 665277

价格:待定

点击详情








盈科花溪径

免费热线:400-700-1234 转 665162

周边楼盘推荐:天境昆嵛中国院子

点击详情