2016年7月22日 17期 作者:刁成敏

房产证已成明日黄花?不动产登记你了解多少?

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,各大媒体、各路专家对此解说不断。近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务,这一新闻又引来大家对房产证的广泛讨论。本期房话就来关注一下不动产统一登记对普通百姓意味着什么?房产证是不是真的作废了?烟台地区何时开始实施不动产登记条例? …[详细]

 

《不动产登记暂行条例》你了解多少?           

 

2014年11月24日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行,此后城市居民的"房产证"(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成"不动产证"(中华人民共和国不动产权证)。

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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

不动产统一登记对老百姓来说,首先买房办手续更加便捷,不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;其次能够保护个人产权;再就是交易更安全,进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。另外只有权利人和利害相关人才能凭有效证件查询个人信息,能有效保证个人隐私。

 

房产证真的作废了吗?                 

 

最近各大媒体都在说"你的房产证作废了",但不动产权证被广泛实施后,房产证真的作废了吗?其实这种说法并不准确。

按照国家"不变不换"的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

不动产权登记不动产权登记

据《中国国土资源报》,在统一登记制度建立过程中,要保持工作的稳定和连续性,在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下,各部门仍按原有的工作模式正常开展日常登记工作,不影响百姓顺利办理产权证书;在实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类证书继续有效,不强制换证,而是逐步替换旧证书,不增加企业和群众负担。

 

烟台积极推动不动产登记                 

 

2015年《烟台市人民政府办公室关于推进市县两级不动产登记职责和机构整合的实施意见》正式印发。《意见》明确,将市县土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记职责整合到国土资源主管部门。国土资源主管部门统一负责辖区内不动产登记工作,并接受上级国土资源主管部门的指导和监督。市级不动产登记机构负责市级及芝罘、莱山、福山、牟平4区及烟台开发区、高新区、昆嵛山保护区的不动产统一登记工作。县(市)的不动产登记工作由县(市)不动产登记机构负责。

烟台积极推动不动产权登记烟台积极推动不动产权登记

2016年2月17日召开的烟台市第十六届人民代表大会第六次会议上,张永霞市长在《政府工作报告》中说,今年将围绕深层次问题"促改革",重点抓好上级改革方案落实和自主革新。抓好农村集体资产确权到户和股份合作制改革,推动农村产权交易市场建设。实行不动产统一登记。

不动产登记在烟台进展究竟如何?为此小编致电市国土资源局工作人员,得知烟台目前尚未开始实施不动产权登记,仍在积极推进中。

结语

据国土资源部颁发的各类条例、通知、细则,统一不动产权登记是为了保护不动产权利人的合法财产权,并不会强制要求换证,而是逐步替换旧证书,在实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类证书继续有效。因此已有房产证的市民并不需要担心手里的房产证会作废,尚未获得房产证的市民,可在不动产登记实施以后,直接办理产权更加明确的不动产产权登记。

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