2016年8月29日 21期 作者:刁成敏

老房子要拆迁了 你会做"钉子户"吗?

近日,宜昌一困守"锅底"4年的"钉子户"终于与当地村委会达成协议,同意拆迁。户主在断水断电及坍塌落石的威胁之下,坚守"阵地"十分困难,现同意拆迁后获得了一笔补偿款,并将住进240平米的大房子。拆还是不拆?守还是不守?"钉子户"再一次映入公众视野,新闻引爆了舆论。本期房话就来探讨一下究竟什么样的户主又或者在什么样的情况下才会做"钉子户"。 …[详细]

宜昌困守锅底的钉子户宜昌困守锅底的钉子户

 

"钉子户"群体为何存在?                 

 

据宜昌这位坚守4年的钉子户所说,拆迁以后全家人的居住条件比不上以前了,因此不愿意接受拆迁。前一段时间中国青年报一篇《上海闹市区"最牛"钉子户》的报道中提到,上海普陀区一个棚户区里,有钉子户在33平方米房子上盖了5层楼,据说里面有27个户口。原自建房屋的实用性很强,但相比商品房的补助较少。按照评估价格拆迁,没有可能在原地购房,甚至不能购到相同面积的商品房,只能拿着拆迁款到政府安排的远郊,以优惠的价格买安置房。最终的结果是,市中心居民被拆迁挤向远郊,但这对于都市土著居民来说又是不甘心的。

另外,一些群体存在贪便宜心理,他们认为应该趁拆迁的机会大捞一笔。有网友在腾讯房产购房群爆料,芝罘南部新城一小区的某钉子户,要求10套房子外加500万,才愿意接受拆迁。面对拆迁规划有人愁苦无奈,但根据开发情况狮子大开口,坐地起价的也大有人在,一劳永逸的毒瘤已侵入他们的血液和灵魂,固守原地等着相关部门送来他们要求数量的房子和钱才肯善罢甘休。

烟台某小区的钉子户烟台某小区的钉子户

除去投机取巧的钉子户群体,如今很多城市的畸高房价已经超出普通人的支付能力,那些因为种种原因没有买房、没有得到分房的都市土著居民,拆迁是他们一代人甚至几代人改变命运的唯一希望,他们不可能以其他手段改善住房条件了。所以,才会有那么多的"钉子户"。

 

"钉子户"究竟影响了谁?                 

 

一般钉子户都要面临的情况就是被断水断电,据宜昌的钉子户描述,一家人的生活回到了原始状态,照明靠蜡烛,喝水要到2公里以外的河里挑取,甚是艰难。因考虑到新生婴儿的健康问题才重新考虑商讨拆迁的问题。同样因拆迁赔偿款谈不拢的河南某钉子户"腰斩"马路,每日面对来往的汽车提心吊胆,时刻存在人身安全的隐患,晚上睡觉都不踏实。很显然,钉子户首先影响的是自己的生活质量。

烟台某小区的钉子户烟台某小区的钉子户

据报道,当事人李某和吴某共同拥有位于武汉江汉区香江新村某楼房1层的房屋,建筑面积为287.51㎡,而该房屋正好在政府征收范围之内,两人执意要求赔偿3000万。由于李某和吴某因赔偿款迟迟不肯搬迁,致征收工作无法完成,该地铁站点的建设严重滞后,而且还影响到三眼桥北路东端约50米的范围内无法施工,周边老百姓的出行受到极大困扰。

因为钉子户的坚守,很多地面无法纳入整体规划,因此会影响整体的建设规划效果,存在影响市民出行等问题。如果是建设居民小区,则无法完成整体交付,也因此存在业主无法办理房产证的情况,继而存在一系列因房产证无法办理要面对的问题。

 

你会做"钉子户"吗?                   

 

因为城市的发展建设,不断有新的规划,也不断有拆迁重建,也因此一直存在钉子户群体。这个群体一直在舆论的漩涡里被同情、被谴责,"观众"的观点向来泾渭分明,支持的、反对的群体都各自引经据典,以证明自己的观点是正确的。但自钉子户群体出现至今,并没有哪个群体能完全说服另一个,舆论还是这样各自僵持。

越来越高的房价,让拆迁变成了一个社会性话题,没有谁能直接判定这个群体的是非对错。认真的考虑一下,如果是你家的老房子要被拆迁了,面对补助和安置你愿不愿意搬走,又或者说你会不会做一个钉子户?这个问题值得每一个参与讨论的人深思。

结语

以人为本"是我们社会发展的核心,城市的新规划、新建设也都是在给居民创造更好的居住环境和居住体验。因此每一个合法居民的合法权益都应该被重视,而不是简单的将钉子户群体"打入锅底"或是晾至一旁,亦或是强拆,唯有合理的协商,合理的补偿,合理的说教,合理的引导才是正解。

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